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天津房价趋势 房产调控重磅落地

来源:天津新闻网 人气: 发布时间:2017-08-18
摘要:经过了上半年限购政策的洗刷,如今的天津房地产市场有哪些不一样的地方呢?据了解,限购政策深刻影响了天津的各个区县,对于未来各区县的房价的增长也有一定的遏制作用。 3月31日,天津市发布了《关于进一步深化房地产市场调控工作的实施意见》,规定自4月1日

天津房价趋势 房产调控重磅落地

经过了上半年限购政策的洗刷,如今的天津房地产市场有哪些不一样的地方呢?据了解,限购政策深刻影响了天津的各个区县,对于未来各区县的房价的增长也有一定的遏制作用。

3月31日,天津市发布了《关于进一步深化房地产市场调控工作的实施意见》,规定自4月1日起,对在天津市拥有1套及以上住房的非天津市户籍居民家庭、拥有2套及以上住房的天津市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的成年单身(包括未婚和离异)人士,暂停在天津市(滨海新区除外)再次购买新建商品住房和二手住房。

实施意见明确提出,非天津市户籍居民家庭在天津市范围内购买住房的,需提供在天津市3年内连续缴纳2年以上社会保险或个人所得税证明。补缴的社会保险或个人所得税证明不得作为购房有效凭证。

除采取区域性住房限购外,实施意见还从深化差别化住房信贷、加大住宅用地供应、加强新建商品住房价格管控、加强新建商品住房上市管理、强化房地产市场监管等多个方面提出具体要求。

“这次限购力度很大,新政出台后,新房和二手房的成交量都是大幅下滑,毕竟武清的投资客比例很大,现在他们都没有了购买资格,市场可以说是迅速转冷。”上述中介人士称,从春节到7底,店里每天都是熙熙攘攘的人流,现在则基本可以用门可罗雀来形容。

天津房价趋势 房产调控重磅落地

天津新房市场越来越来冷,成交量出现持续下跌,部分开发商甚至开始默默下调房价,有的每平下降2000元-3000元不等。

上一周,天津全市仅有3个新盘入市,虽然开发商推出了大力度的优惠促销,但是购房者并不买账,销售市场冷清。业内专家分析,目前,房价将随着成交量的回落而逐渐回归理性。

而据走访了解,很多项目的售楼中心内非常冷清,成交情况也不乐观,销售人员手中的成交业绩异常惨淡。

业内专家分析,国家统计局发布的2017年6月份70个大中城市住宅销售价格变动情况数据显示,15个一线城市和热点二线城市新建商品住宅价格同比涨幅全部回落,其中本市新房价格跌入涨跌平衡点,随着购房者对楼市的信心愈发不足,“买涨不买落”的心态或将促使房价进一步下降,受此影响,年内本市房地产市场将延续低迷势头。

责任编辑:陈小茹